HUG 전세보증보험 가입 조건 및 신청 기한

이번 포스팅에서는 HUG 전세보증보험 기준으로 가입하기 위해 필요한 조건 및 신청 가능한 기한에 대해서 소개해드리겠습니다.
전세 계약을 하시는 분들의 경우 전세 계약 중이나 만료 시점에 거주하던 집이 경매에 넘어가는 등의 불미스러운 일로 인해 집주인에게 주었던 전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있는 상황을 대비하기 위해 전세보증보험에 가입하는 것에 대한 관심이 높아졌는데요. 발급 기관에 따라 HUG, HF, SGI가 있는데 이번 포스팅에서는 그중 HUG 전세보증보험의 가입 요건과 신청할 수 있는 기한에 대해서 정리해드리려고 합니다.
평소 HUG 전세보증보험에 대해 알아보고 계셨거나 전세 계약을 앞두신 분들에게 매우 흥미로운 내용이 될 거라 자신하니 끝까지 천천히 봐주시고 많은 도움 얻어가세요. 그럼 내용 확인해보시죠.

 

HUG 전세보증보험 가입 보증 조건

1. 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받은 상태여야 합니다.

• 계약하려는 부동산 주소지 기준 관할 주민센터에 방문하여 전입신고를 통해 대항력을 갖추고 확정일자 발급을 통해 우선변제권이 갖춰야 HUG 전세보증보험의 가입이 가능합니다.

2. 집 매매 가격이 전세보증금과 근저당 금액의 합보다 커야 합니다.

• 훗날 경매에 넘어가 집이 낙찰되었을 때 낙찰 금액으로 권리 우선순위에 맞게 전세보증금과 근저당으로 잡힌 선순위 채권이 변제되기 때문에 기본적으로 이러한 조건이 붙는데요. 실질적으로 경매는 1회 차에 바로 낙찰이 되는 경우는 드물고 유찰 1회당 입찰 최저기준금액이 30% 정도 낮아지는 점을 감안해서 더 안전하게는 집 매매 가격의 70%에 해당하는 금액이 전세보증금과 근저당 금액의 합계보다 큰 매물을 알아보는 것이 권장되기는 합니다.

3. 등기부등본 갑구에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등의 주택 소유권에 대한 권리침해 사항이 보증 발급일 기준으로 없어야 합니다.

4. 등기부등본상에서 을구에 표기된 근저당으로 잡힌 선순위 채권 금액이 주택 가격의 60% 이내여야 합니다.

5. 주택 외 건물과 토지가 모두 임대인의 소유여야 합니다.

6. 단독, 다가구, 다중주택을 제외하고 보증신청일 기준 타 세대의 전입 내역이 없음이 전입세대 열람 내역서에서 확인되어야 합니다.

7. 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.

8. 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서여야 합니다.

• 부동산 직거래를 통한 계약은 HUG 전세보증보험에 보증을 받을 수 없게 됩니다.
• 갱신 계약의 경우 기존 계약을 공인중개사를 통해 체결했다면 공인중개사를 통한 체결이 아니라고 해도 가입이 가능해집니다.

9. 전세보증금액이 수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하여야 합니다.

10. 전세보증금 반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없어야 합니다.

 

HUG 전세보증보험 신청 기한

우선 전세 계약을 신규로 하느냐, 갱신으로 하느냐에 따라 HUG 전세보증보험의 신청 가능한 기한 조건이 달라집니다.

1. 신규 전세 계약의 경우

신규 전세계약서 상에서의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 기준으로 전세계약 기간의 50%가 경과하기 전에 가입 신청이 가능합니다.

2. 갱신 전세 계약의 경우
갱신 전세계약서상 전세계약기간의 절반 시점을 경과하기 전이라면 보증 가입 신청을 진행할 수 있습니다.

 

마무리

지금까지 HUG 전세보증보험 기준으로 가입하기 위해 필요한 조건 및 신청 가능한 기한에 대해서 소개해드렸습니다.
전세 계약을 앞두고 전세보증보험을 알아보시는 분들에게 굉장히 유용한 내용이 될 거라 생각하는데요. HUG 전세보증보험 기준으로 보증 가입 요건과 신청 가능한 기한에 대해 정리해드렸으니 자신이 해당되는지를 따져보시고 혹시 모를 피해를 최소화하기 위해 가입 신청을 문제없이 진행하시면 좋을 것 같습니다.
평소 전세 계약을 계획 중에 있거나 HUG 전세보증보험의 가입 조건과 신청 기한에 대해 관심을 가져오셨던 분들이 이 포스팅 내용을 통해 많은 도움받아가셨으면 좋겠습니다. 다음에 또 흥미로운 내용의 포스팅으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.